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房产贷款

房产贷款--点击浏览大图

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搜索关键字:房产贷款

信息简介:房产贷款

房产贷款详细信息:

    借款额度:3万元以上,500万以下

    借款时间:1-6个月

    借款要求:用您在苏州地区的房产、商辅或车辆来做抵押。

    借款人户藉不限,年龄不限,借款期限半年以内,半年不够可再续签。

    借款流程:评估--实地看房(视情况而定)--房管局查档(视情况而定)--公证处公证(视情况而定)--房产交易中心做他项权证--放款(2小时内放款) 。

    房产短期借款所需资料:

    1、房产证和土地证原件。

    2、产权人身份证、户口薄原件。

    3、婚姻证明原件(未婚证明、结婚证或离婚证原件)。

    4、购房发票、契税单、购房合同。

    5、按揭房还需提供银行抵押借款合同和当月银行还款对帐单

    可用于房产融资通的抵押对象:

    1、房产抵押对象的分类

    ● 期房抵押:期房抵押是根据国家相关政策,为推进房地产市场健康有序发展,帮助购房人快速完成购买住宅、商铺、办公楼等的实际行为,在楼盘正式竣工前以上述物业(期房)抵押融资的借款形式。期房抵押业务的推出,为房产投资者提供了按揭贷款外的短期、快速融资渠道。

    ● 现房抵押:现房抵押是根据国家相关政策,按市场方式运作的商业化全新短期快速融资模式。随着房地产业的复苏和规范化,房地产商机重新涌动,利用现存的房产的价值通过抵押融资模式搭建最便捷的资金桥梁,将有助于投资人把握商机、实现利益最大化。

    2、房产抵押对象的抵押要求

    ● 抵押的房产(个人住房、办公用房、商铺等)应是产权房且权属清晰,不处在诉讼、

    保全等司法争议期;

    ● 抵押个人住房的行为是该房所有权属共有人的共同意愿。

    房产融资通的主要流程

    1、验证

    ●  客户和房产共有人的身份证、户口本、房屋产权证、购房合同、购房发票、完税证明等以及当户和房产共有人的关系证明(如结婚证)等;

    ● 抵押人为单位法人的须提供单位营业执照、法人身份证、股东会决议、委托授权书等;

    ● 客户与富亿投资工作人员共同前往房产交易中心领取房产权属明细。

    2、估价

    ● 富亿投资派专业房地产职业估价师实地察看抵押房产,评估抵押房屋的房屋结构、居住环境、居住人口以及其他有关情况,并出具专业估价报告;

    ● 根据抵押房屋的实际情况、市场可销程度,富亿投资与客户协商确定抵押金额、周期,并根据客户的融资期限协商确定费率。

    3、签订合同

    ● 客户与富亿投资签订房地产抵押合同,合同须由房屋共有权属人共同签字盖章。

    4、公证与登记

    ● 办理房产抵押公证,公证的内容包括房地产抵押合同、房产权属、房产共有权属人等;

    ● 根据《苏州市房地产登记条例》,客户与富亿投资工作人员一起前往有关房产中心办理他项权利登记。

    5、付款:富亿投资收取房屋产权证、公证书、他项权利证书等证明后,支付现金。

    附:个人住房抵押贷款

    抵押自由房屋/物业跟银行,所得贷款可用于投资或其他用途的贷款业务。

    a.基本资料:房产证,土地证,收入证明,结婚证,身份证,用途证明。

    b.具体要求:面积75平米以上,基准利率上浮10%。

    c.拆迁安置房具体要求:户表不复杂,要求有两套或两套以上房屋,贷款年限为5年。

信息编辑:重庆易贷贷款公司  更新时间:2013/03/04  字号:
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